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买了联排别墅后悔了的原因,购买联排别墅的注意事项

发表:2020/02/14 15:02:43  作者:装修知识小达人  浏览:1671

  很多别墅业主购买完联排别墅就后悔了,这是怎么回事呢?购买联排别墅既是为享受更好地生活及居住服务,更多地是为子女和家庭考虑。在当前楼市调控和渠道选择不多的形势下,购买者还更多看重别墅的保值增值功能高于其他物业形态。


联排别墅


  一、买了联排别墅后悔了的原因


  1、联排别墅属于经济型别墅区,虽然小区内的容积率较低,但住宅间距较小,公共休闲空间受到限制,大部分用户仅限于在自身花园内活动、休闲、健身。


  2、联排别墅只有端头户型的采光为三面,当中户型均为两面,独栋别墅是四面采光,因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼。


  3、在身份及地位的象征上,联排别墅略逊一筹。


  二、为什么联排别墅升值慢?


  联排别墅的单价会略低,总的面积也会较小些,总价会比较便宜。而经济型的联排别墅占地较小,会有很多种组合方式,因此比较容易出容积率。一般情况下叠加别墅都是两层一户,都是独立的入户,所以始终都是在一个单元内,相比之下没有别墅的感觉,所以很多人都不会选择买联排别墅,自然而然联排别墅升值就会比较慢。


联排别墅


  三、购买联排别墅的注意事项


  1、精选别墅区域

  别墅买家首先应明确自身需求,自住还是二者兼顾,确定相关需求才能考虑交通及周边配套设施。其次别墅区的整体环境决定着别墅的真正价值。


  2、注重景观设计

  别墅买家应多注意景观设计,包括风格布局和植被选择,多年后房屋可能折旧,但庭院价值却能更高。联排别墅通常可以做到推窗即景、有天有地有花园,但较大特点还是应与自然四面接触,景观、绿化、路面设计等应更精细。


  3、功能布局合理

  好别墅不仅是对项目外立风格和景观设计要求很高,内在的户型结构、朝向和舒适性更为重要。


  4、提高圈层交流

  别墅所提倡的圈层交流与生活,还需要相对集中的区域或公共设施搭建一个社交平台。


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